从征信的机构查询可以看到,这位花花公子不是在申请贷款就是在申请贷款的路上,2个月时间硬查询次数就达到17次,最高纪录是4月10日,一天5次! 换位思考,如果你是放款机构,看到这样的征信,无抵押情况下你敢放款吗? 为了减少花花公子的诞生,宜春创道鑫鼎泰给大家科普一下银行贷款的底层逻辑是什么,为什么你的贷款会被拒。 不管是信用贷还是抵押贷,银行都会从以下4方面进行考量:一、还款能力 是否有足够的还款能力,是银行首要考虑的因素,上班族看打卡工资。做生意的看经营收入流水,再根据行业均值算是否盈利,有没有还款能力。 另外还需看负债,当前收入水平能不能偿还本笔贷款和其他负债。 二、还款意愿和风险程度 征信里主要看三点,可以体现一个人的还款意愿和风险程度。 1、逾期:偶尔一两次短期逾期(30天内)问题不大,如果是习惯性逾期(连三累六)或者恶意逾期(90天),那么银行会认为你还款意愿是比较差的,贷款通过率自然会大大降低。 2、信用卡使用率:比如信用卡总额度10万,用了4万,信用卡使用率就是40%。信用卡使用率高了,银行会认为你目前财务风险程度是比较高的,最好控制在50%以内。 3、机构查询次数:征信上短期内显示贷款审批多了(机构查询包含不限于贷款审批)。 有两种情况: ①、申请了几家批了还继续申请,说明借款人资质一般,且多头借贷,风险高。 举个栗子:老王到处借钱,已经借到几家了。还找你借钱,你会借吗? ②、申请了几家都被拒。银行的同行审查过借款人资料了,不符合贷款条件。 举个栗子:老王到处找人借钱,大家都不愿意借,你敢借吗? 三、贷款用途 贷款用途只能用于消费或经营。 炒股、炒币、赌博等其他高风险用途肯定是不行的。 超过30万的贷款需要提供用途证明,比如装修贷款需要提供装修合同,按揭贷款需要提供购房合同,经营贷款需要提供购销合同。 四、不能偿还贷款怎么办? 1、银行抵押贷款:有抵押物作担保,借款人不能偿还贷款最坏的情况就是拍卖抵押物。所以抵押贷款对银行来说风险相对较小,对于借款人的征信,流水等情况相对会宽松一些。 2、银行信用贷款:需要借款人提供借款人赚钱能力的证明,或者相应的资产证明。 ①、比如说有公积金,说明是比较好的单位,收入相对稳定。 ②、有房可以做装修贷,有资产可以保全兜底,银行也比较放心,所以授信可达10年。 ③、开票、纳税、经营流水等都可以作为借款人赚钱能力的证明,金额大小,连续性、经营数据是否下滑等,也是银行审核的重点。如果提供资产证明可以提高审批通过率。
总结: 对于银行来说,稳定大于一切!所以工作和收入稳定,征信良好,资产优质,负债率低,经营长久的个体户,开票纳税稳定、连贯的企业,就能获得额度更高、利息更低的银行贷款。 借款人需要尽可能地养成良好的还款习惯,优化重组负债,把自身资质往银行偏好的方向去调整,就能提高贷款通过率,降低融资成本。 |